Chasseuse immobilière dans le 8e arrondissement de Paris
Les Champs-Élysées, le parc Monceau, la Madeleine, le quartier de l'Europe : le 8e est un arrondissement d'affaires et de prestige, mais aussi de beaux secteurs résidentiels. On y trouve de grands appartements haussmanniens, très recherchés par les familles et les acheteurs internationaux.
Prix de l'immobilier dans le 8e
| Type | Prix médian au m² | Prix médian du bien | Ventes |
|---|---|---|---|
| Studio | 12 060 € | 280 000 € | 129 |
| 2 pièces | 11 980 € | 558 000 € | 166 |
| 3 pièces | 11 810 € | 812 000 € | 122 |
| 4 pièces et + | 12 380 € | 1 616 000 € | 214 |
| Année | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 12 860 € | 595 |
| 2022 | 12 910 € | 691 |
| 2023 | 12 760 € | 512 |
| 2024 | 12 200 € | 571 |
| 2025 | 12 080 € | 631 |
Source : base publique des demandes de valeurs foncières (DVF, data.gouv.fr), ventes d'appartements dans le 8e arrondissement. Calcul : médiane des prix au m² des ventes d'un seul appartement, hors valeurs aberrantes. Mise à jour : 16/10/2026. Données publiées sous Licence Ouverte Etalab 2.0. Ces prix sont des statistiques de ventes passées et non une estimation de votre bien.
Les quartiers du 8e arrondissement
Parc Monceau
Autour du parc Monceau et du boulevard Malesherbes, le secteur le plus résidentiel et familial du 8e. Grands appartements haussmanniens et immeubles de la fin du XIXe siècle, avec ascenseur et belles réceptions.
Europe et Saint-Lazare
Rues aux noms de capitales européennes, proches de la gare Saint-Lazare : un quartier plus accessible, mêlant logements et bureaux. Beaucoup de 2 et 3 pièces dans des immeubles haussmanniens.
Triangle d'or et Faubourg-du-Roule
Entre les avenues Montaigne, George-V et les Champs-Élysées, et autour de la rue du Faubourg-Saint-Honoré : luxe, bureaux et hôtels. Les appartements y sont rares, souvent très haut de gamme, recherchés en pied-à-terre.
Vivre dans le 8e
Le 8e conjugue adresses prestigieuses et espaces verts : parc Monceau, jardins des Champs-Élysées, proximité des Tuileries. Les commerces de quotidien se trouvent surtout vers Monceau, Europe et la rue de Lévis toute proche. Il est très bien desservi : métro 1, 2, 3, 8, 9, 12, 13 et 14, RER A à Charles de Gaulle-Étoile et RER E à Haussmann-Saint-Lazare.
Quels biens trouve-t-on ?
Le 8e est l'un des arrondissements les plus haussmanniens de Paris : immeubles en pierre de taille, grandes hauteurs sous plafond, parquet, moulures, souvent avec ascenseur. Les 4 pièces et plus y sont plus fréquents qu'ailleurs, et certains immeubles de bureaux sont reconvertis en logements. Les petites surfaces se trouvent surtout aux étages de service.
Pour quel projet acheter dans le 8e ?
Famille
Autour du parc Monceau, de grands appartements familiaux dans un environnement calme et verdoyant.
Pied-à-terre
Adresse prestigieuse et centrale, appréciée des acheteurs étrangers et des provinciaux qui viennent souvent à Paris.
Résidence principale
Côté Europe et Saint-Lazare, des appartements haussmanniens à prix plus doux, proches des grandes gares et des bureaux.
Acheter seul ou avec une chasseuse immobilière ?
| Seul | Avec Camille | |
|---|---|---|
| Recherche | Les annonces en ligne, à votre rythme | Annonces, agences, particuliers et biens off-market |
| Visites | Vous visitez vous-même chaque bien | Pré-visites : vous ne voyez que les biens retenus |
| Négociation | Vous négociez directement | 10 % obtenus en moyenne |
| Prêt et travaux | Vous trouvez vos professionnels | Mise en relation avec un courtier et des artisans |
| Coût | Pas d'honoraires de recherche | Honoraires de recherche, dus seulement si vous achetez |
| Délai moyen | Variable, souvent plusieurs mois | 40 jours en moyenne |
| Interlocuteur | Un contact différent à chaque étape | Camille, du début à la fin |
Votre chasseuse dans le 8e
Camille Ollivier
Chasseuse immobilière à Paris et en proche banlieue, agent commercial mandataire du réseau Mon Chasseur Immo. Une seule interlocutrice pour votre achat dans le 8e, de la recherche jusqu'à la signature chez le notaire.
Ils ont acheté avec Camille
« Camille est une chasseuse immobilière très professionnelle, toujours à l'écoute. Elle sait parfaitement comprendre les attentes de ses clients et répondre à toutes leurs exigences avec disponibilité et bienveillance. Grâce à Camille, nous avons trouvé le bien que nous recherchions. »
« Je viens d'acheter mon premier appartement grâce à Camille, qui m'a accompagné dans mes recherches mais aussi dans le suivi du dossier avec le notaire jusqu'à la signature finale. Elle a été très à l'écoute de mes besoins et très disponible. »
« Camille a été d'une aide précieuse dans ma recherche d'appartement. J'ai pu trouver le bien idéal grâce à ses recherches et conseils ! »
Avis déposés par des clients de Camille sur les profils du réseau Mon Chasseur Immo (Immodvisor et Google), avec la mention « mission réalisée par Camille ». Reproduits sans modification de fond, certains raccourcis. Voir les avis à la source · Comment les avis sont collectés.
Acheter dans le 8e : vos questions
Le 8e est-il agréable à vivre en dehors des heures de bureau ?
Cela dépend du secteur. Autour des Champs-Élysées et de la Madeleine, l'activité est surtout professionnelle et touristique. Le secteur du parc Monceau et le quartier de l'Europe ont en revanche une vraie vie de quartier, avec écoles et commerces.
Quelles précautions pour un grand haussmannien du 8e ?
Il faut regarder les charges de copropriété (chauffage collectif, gardien, ascenseur), les travaux votés ou à venir sur les façades et les parties communes, et l'état des réseaux. Je les analyse avec vous avant toute offre.
Peut-on acheter un ancien bureau pour le transformer en logement ?
C'est possible mais encadré : un changement d'usage est soumis à autorisation à Paris, et le règlement de copropriété doit le permettre. Je vérifie ces points en amont pour éviter toute mauvaise surprise.
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