Chasseuse immobilière dans le 14e arrondissement de Paris
Montparnasse, la rue Daguerre, Alésia, le parc Montsouris : le 14e est un arrondissement résidentiel et attachant de la rive gauche, apprécié des familles. Il cache des ateliers d'artistes, des villas et des maisons qui en font tout le charme.
Prix de l'immobilier dans le 14e
| Type | Prix médian au m² | Prix médian du bien | Ventes |
|---|---|---|---|
| Studio | 9 670 € | 204 000 € | 400 |
| 2 pièces | 9 320 € | 334 000 € | 559 |
| 3 pièces | 9 330 € | 526 000 € | 371 |
| 4 pièces et + | 9 660 € | 872 000 € | 173 |
| Année | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 10 660 € | 1 542 |
| 2022 | 10 420 € | 1 685 |
| 2023 | 9 920 € | 1 421 |
| 2024 | 9 260 € | 1 322 |
| 2025 | 9 440 € | 1 504 |
Source : base publique des demandes de valeurs foncières (DVF, data.gouv.fr), ventes d'appartements dans le 14e arrondissement. Calcul : médiane des prix au m² des ventes d'un seul appartement, hors valeurs aberrantes. Mise à jour : 16/10/2026. Données publiées sous Licence Ouverte Etalab 2.0. Ces prix sont des statistiques de ventes passées et non une estimation de votre bien.
Les quartiers du 14e arrondissement
Denfert-Rochereau et Daguerre
Autour de la rue Daguerre, piétonne et commerçante, un quartier vivant et très demandé. Immeubles anciens et haussmanniens, avec des appartements familiaux et quelques ateliers d'artistes.
Alésia et Pernety
Le cœur commerçant du 14e, autour de l'avenue du Général-Leclerc et de la rue d'Alésia. Une offre variée, des studios aux 4 pièces, et des villas pavées cachées entre les rues.
Montsouris et Cité universitaire
Le secteur le plus calme, en bordure du parc Montsouris. Maisons, ateliers d'architectes des années 1920-1930 et grands appartements dans un cadre très vert.
Vivre dans le 14e
Le 14e offre une vie de quartier agréable : rue Daguerre, marché Edgar-Quinet, commerces d'Alésia. Le parc Montsouris et la Cité internationale universitaire apportent beaucoup de verdure au sud. Il est desservi par les lignes de métro 4, 6 et 13, le RER B (Denfert-Rochereau, Cité universitaire) et le tramway T3a.
Quels biens trouve-t-on ?
Le parc mêle immeubles anciens, haussmanniens autour de Denfert-Rochereau, immeubles en brique et ateliers d'artistes des années 1920-1930, villas et maisons vers Montsouris et Alésia, et quelques immeubles plus récents vers Montparnasse. Les 2 et 3 pièces sont nombreux ; les maisons et ateliers sont rares et partent vite.
Pour quel projet acheter dans le 14e ?
Famille
Des appartements familiaux, des écoles et le parc Montsouris, dans un arrondissement calme.
Résidence principale
Une ambiance de quartier rive gauche, plus accessible que le 6e ou le 7e voisins.
Investissement locatif
Une demande étudiante portée par la Cité universitaire et une bonne desserte.
Acheter seul ou avec une chasseuse immobilière ?
| Seul | Avec Camille | |
|---|---|---|
| Recherche | Les annonces en ligne, à votre rythme | Annonces, agences, particuliers et biens off-market |
| Visites | Vous visitez vous-même chaque bien | Pré-visites : vous ne voyez que les biens retenus |
| Négociation | Vous négociez directement | 10 % obtenus en moyenne |
| Prêt et travaux | Vous trouvez vos professionnels | Mise en relation avec un courtier et des artisans |
| Coût | Pas d'honoraires de recherche | Honoraires de recherche, dus seulement si vous achetez |
| Délai moyen | Variable, souvent plusieurs mois | 40 jours en moyenne |
| Interlocuteur | Un contact différent à chaque étape | Camille, du début à la fin |
Votre chasseuse dans le 14e
Camille Ollivier
Chasseuse immobilière à Paris et en proche banlieue, agent commercial mandataire du réseau Mon Chasseur Immo. Une seule interlocutrice pour votre achat dans le 14e, de la recherche jusqu'à la signature chez le notaire.
Ils ont acheté avec Camille
« Camille a été d'une aide précieuse dans ma recherche d'appartement. J'ai pu trouver le bien idéal grâce à ses recherches et conseils ! »
« Camille est tout simplement top à tous les niveaux. »
« Camille est une chasseuse immobilière très professionnelle, toujours à l'écoute. Elle sait parfaitement comprendre les attentes de ses clients et répondre à toutes leurs exigences avec disponibilité et bienveillance. Grâce à Camille, nous avons trouvé le bien que nous recherchions. »
Avis déposés par des clients de Camille sur les profils du réseau Mon Chasseur Immo (Immodvisor et Google), avec la mention « mission réalisée par Camille ». Reproduits sans modification de fond, certains raccourcis. Voir les avis à la source · Comment les avis sont collectés.
Acheter dans le 14e : vos questions
Peut-on trouver une maison ou un atelier dans le 14e ?
Oui, c'est l'une des particularités de l'arrondissement, notamment autour de Montsouris et d'Alésia. Ces biens sont rares et se vendent souvent sans publicité, il faut donc être prêt à se positionner vite.
Le 14e est-il adapté à une famille ?
Oui : parc Montsouris, nombreuses écoles, rues commerçantes et ambiance résidentielle. Les secteurs Daguerre et Montsouris sont particulièrement appréciés des familles.
Quels sont les secteurs les plus recherchés du 14e ?
Denfert-Rochereau, la rue Daguerre et les abords du parc Montsouris sont les plus demandés. Le secteur de la Porte de Vanves est plus accessible.
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