Chasseuse immobilière à Montrouge
Juste au sud du 14e arrondissement, Montrouge est une ville dense et commerçante, souvent vue comme le prolongement naturel de Paris. Par rapport à la capitale, on y gagne quelques mètres carrés, des ateliers et maisons de ville, avec la ligne 4 du métro jusqu'au centre.
Prix de l'immobilier à Montrouge
| Type | Prix médian au m² | Prix médian du bien | Ventes |
|---|---|---|---|
| Studio | 7 500 € | 168 000 € | 117 |
| 2 pièces | 7 090 € | 285 000 € | 207 |
| 3 pièces | 6 920 € | 420 000 € | 219 |
| 4 pièces et + | 7 030 € | 551 000 € | 113 |
| Année | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 8 020 € | 676 |
| 2022 | 7 920 € | 716 |
| 2023 | 7 590 € | 575 |
| 2024 | 7 030 € | 515 |
| 2025 | 7 150 € | 656 |
Source : base publique des demandes de valeurs foncières (DVF, data.gouv.fr), ventes d'appartements à Montrouge. Calcul : médiane des prix au m² des ventes d'un seul appartement, hors valeurs aberrantes. Mise à jour : 16/10/2026. Données publiées sous Licence Ouverte Etalab 2.0. Ces prix sont des statistiques de ventes passées et non une estimation de votre bien.
Les quartiers de Montrouge
Le centre, autour de la mairie
Autour de la mairie et du Beffroi : commerces, marché et la ligne 4. Le secteur le plus demandé, avec des immeubles anciens et des années 1930.
Le nord, côté porte d’Orléans
Collé au 14e, le quartier le plus parisien de Montrouge : immeubles en brique, ateliers dans les cours, accès rapide à la porte d'Orléans.
Le sud, vers Bagneux et Châtillon
Plus résidentiel, avec des petites rues, des maisons de ville et des immeubles plus récents, dans une ambiance plus calme.
Vivre à Montrouge
Montrouge est une ville à taille humaine, avec ses commerces, ses marchés, ses écoles et ses équipements culturels comme le Beffroi. Elle est desservie par la ligne 4 du métro (Mairie de Montrouge), qui traverse Paris jusqu'à Montparnasse, Saint-Germain, Châtelet et la gare du Nord.
Quels biens trouve-t-on ?
Le parc mêle immeubles anciens et des années 1930 en brique, ateliers et lofts dans les cours, petites maisons de ville et immeubles récents. Les 2 et 3 pièces dominent, mais on y trouve aussi des surfaces atypiques recherchées par les créatifs.
Pour quel projet acheter à Montrouge ?
Premier achat
Une alternative au 14e pour un premier achat, avec la ligne 4 au pied de chez soi.
Famille
Des écoles, des commerces et des 3 pièces plus accessibles qu'à Paris.
Investissement locatif
Une demande locative régulière grâce au métro et à la proximité de Paris.
Acheter seul ou avec une chasseuse immobilière ?
| Seul | Avec Camille | |
|---|---|---|
| Recherche | Les annonces en ligne, à votre rythme | Annonces, agences, particuliers et biens off-market |
| Visites | Vous visitez vous-même chaque bien | Pré-visites : vous ne voyez que les biens retenus |
| Négociation | Vous négociez directement | 10 % obtenus en moyenne |
| Prêt et travaux | Vous trouvez vos professionnels | Mise en relation avec un courtier et des artisans |
| Coût | Pas d'honoraires de recherche | Honoraires de recherche, dus seulement si vous achetez |
| Délai moyen | Variable, souvent plusieurs mois | 40 jours en moyenne |
| Interlocuteur | Un contact différent à chaque étape | Camille, du début à la fin |
Votre chasseuse à Montrouge
Camille Ollivier
Chasseuse immobilière à Paris et en proche banlieue, agent commercial mandataire du réseau Mon Chasseur Immo. Une seule interlocutrice pour votre achat à Montrouge, de la recherche jusqu'à la signature chez le notaire.
Ils ont acheté avec Camille
« Camille est tout simplement top à tous les niveaux. »
« Camille est une chasseuse immobilière très professionnelle, toujours à l'écoute. Elle sait parfaitement comprendre les attentes de ses clients et répondre à toutes leurs exigences avec disponibilité et bienveillance. Grâce à Camille, nous avons trouvé le bien que nous recherchions. »
« Je viens d'acheter mon premier appartement grâce à Camille, qui m'a accompagné dans mes recherches mais aussi dans le suivi du dossier avec le notaire jusqu'à la signature finale. Elle a été très à l'écoute de mes besoins et très disponible. »
Avis déposés par des clients de Camille sur les profils du réseau Mon Chasseur Immo (Immodvisor et Google), avec la mention « mission réalisée par Camille ». Reproduits sans modification de fond, certains raccourcis. Voir les avis à la source · Comment les avis sont collectés.
Acheter à Montrouge : vos questions
Pourquoi acheter à Montrouge plutôt qu’à Paris ?
Pour acheter un peu plus grand ou un bien atypique (atelier, maison de ville) tout en restant à quelques stations de Montparnasse par la ligne 4. Les prix réels des ventes récentes sont présentés plus haut.
Trouve-t-on des ateliers et des lofts à Montrouge ?
Oui, souvent en fond de cour. Ils sont peu nombreux et très demandés ; il faut bien vérifier leur statut (habitation ou local professionnel) avant d'acheter.
Quels quartiers de Montrouge sont les plus recherchés ?
Le centre, près de la mairie et du métro, et le nord, collé au 14e. Plus on s'éloigne de la ligne 4, plus les prix s'adoucissent.
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