Chasseuse immobilière à Montreuil
Aux portes du 20e arrondissement, Montreuil est une grande ville vivante et créative, connue pour ses anciens ateliers transformés en lofts et ses maisons avec jardin. Par rapport à Paris, on y trouve des surfaces bien plus grandes, des biens atypiques et des extérieurs, avec la ligne 9 du métro.
Prix de l'immobilier à Montreuil
| Type | Prix médian au m² | Prix médian du bien | Ventes |
|---|---|---|---|
| Studio | 6 300 € | 152 000 € | 128 |
| 2 pièces | 6 300 € | 240 000 € | 297 |
| 3 pièces | 5 790 € | 350 000 € | 279 |
| 4 pièces et + | 5 590 € | 450 000 € | 149 |
| Année | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 6 800 € | 1 066 |
| 2022 | 6 850 € | 1 083 |
| 2023 | 6 400 € | 851 |
| 2024 | 5 840 € | 748 |
| 2025 | 6 030 € | 854 |
Source : base publique des demandes de valeurs foncières (DVF, data.gouv.fr), ventes d'appartements à Montreuil. Calcul : médiane des prix au m² des ventes d'un seul appartement, hors valeurs aberrantes. Mise à jour : 16/10/2026. Données publiées sous Licence Ouverte Etalab 2.0. Ces prix sont des statistiques de ventes passées et non une estimation de votre bien.
Les quartiers de Montreuil
Le Bas-Montreuil
Collé au 20e et à Vincennes : anciennes usines et ateliers devenus lofts, maisons de ville et immeubles anciens. Le quartier le plus recherché, très prisé des familles et des créatifs.
Le centre et Croix-de-Chavaux
Autour de la mairie et de la Croix-de-Chavaux : commerces, marchés, cinéma Le Méliès et immeubles de toutes époques, au pied de la ligne 9.
Le Haut-Montreuil
Plus éloigné de Paris, avec les murs à pêches, le parc Montreau et des maisons avec jardin. Il est désormais desservi par le prolongement de la ligne 11.
Vivre à Montreuil
Montreuil a une vie culturelle et associative riche, des marchés, et de grands espaces verts comme le parc des Beaumonts et le parc Montreau. Elle est desservie par la ligne 9 du métro (Robespierre, Croix de Chavaux, Mairie de Montreuil) et, dans le haut de la ville, par la ligne 11 prolongée.
Quels biens trouve-t-on ?
Le parc est très varié : lofts et ateliers dans le Bas-Montreuil, maisons de ville et pavillons avec jardin, immeubles anciens et résidences plus récentes. C'est l'une des villes de proche banlieue où l'on trouve le plus de biens atypiques et de maisons.
Pour quel projet acheter à Montreuil ?
Famille
Une maison avec jardin ou un grand loft, introuvables à ce budget dans l'est parisien.
Premier achat
Des 2 et 3 pièces plus accessibles qu'à Paris, avec le métro jusqu'à République.
Investissement locatif
Une demande locative soutenue près de la ligne 9, notamment dans le Bas-Montreuil.
Acheter seul ou avec une chasseuse immobilière ?
| Seul | Avec Camille | |
|---|---|---|
| Recherche | Les annonces en ligne, à votre rythme | Annonces, agences, particuliers et biens off-market |
| Visites | Vous visitez vous-même chaque bien | Pré-visites : vous ne voyez que les biens retenus |
| Négociation | Vous négociez directement | 10 % obtenus en moyenne |
| Prêt et travaux | Vous trouvez vos professionnels | Mise en relation avec un courtier et des artisans |
| Coût | Pas d'honoraires de recherche | Honoraires de recherche, dus seulement si vous achetez |
| Délai moyen | Variable, souvent plusieurs mois | 40 jours en moyenne |
| Interlocuteur | Un contact différent à chaque étape | Camille, du début à la fin |
Votre chasseuse à Montreuil
Camille Ollivier
Chasseuse immobilière à Paris et en proche banlieue, agent commercial mandataire du réseau Mon Chasseur Immo. Une seule interlocutrice pour votre achat à Montreuil, de la recherche jusqu'à la signature chez le notaire.
Ils ont acheté avec Camille
« Camille est tout simplement top à tous les niveaux. »
« Camille est une chasseuse immobilière très professionnelle, toujours à l'écoute. Elle sait parfaitement comprendre les attentes de ses clients et répondre à toutes leurs exigences avec disponibilité et bienveillance. Grâce à Camille, nous avons trouvé le bien que nous recherchions. »
« Je viens d'acheter mon premier appartement grâce à Camille, qui m'a accompagné dans mes recherches mais aussi dans le suivi du dossier avec le notaire jusqu'à la signature finale. Elle a été très à l'écoute de mes besoins et très disponible. »
Avis déposés par des clients de Camille sur les profils du réseau Mon Chasseur Immo (Immodvisor et Google), avec la mention « mission réalisée par Camille ». Reproduits sans modification de fond, certains raccourcis. Voir les avis à la source · Comment les avis sont collectés.
Acheter à Montreuil : vos questions
Pourquoi acheter à Montreuil plutôt qu’à Paris ?
Pour acheter plus grand, souvent avec un extérieur, ou un bien atypique comme un loft, tout en restant à quelques stations de Nation et République par la ligne 9. Les prix réels des ventes récentes sont présentés plus haut.
Quel quartier de Montreuil choisir ?
Le Bas-Montreuil est le plus demandé pour sa proximité avec Paris et ses lofts ; le centre est pratique et commerçant ; le haut offre des maisons plus accessibles. L'ambiance change vite d'une rue à l'autre, je vous aide à cibler.
Faut-il se méfier des lofts et anciens ateliers ?
Il faut vérifier la destination du bien (habitation ou local d'activité), l'isolation, la toiture et les règles de copropriété. Je fais ces vérifications avec vous avant toute offre.
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