Chasseuse immobilière dans le 6e arrondissement de Paris
Saint-Germain-des-Prés, l'Odéon, le jardin du Luxembourg : le 6e est l'un des arrondissements les plus recherchés et les plus chers de Paris. Les beaux biens y sont rares et se vendent souvent avant d'être annoncés. Voici mon guide pour y acheter au bon prix.
Prix de l'immobilier dans le 6e
| Type | Prix médian au m² | Prix médian du bien | Ventes |
|---|---|---|---|
| Studio | 13 400 € | 298 000 € | 205 |
| 2 pièces | 13 610 € | 520 000 € | 213 |
| 3 pièces | 13 880 € | 916 000 € | 128 |
| 4 pièces et + | 16 970 € | 1 930 000 € | 180 |
| Année | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 15 100 € | 714 |
| 2022 | 15 010 € | 864 |
| 2023 | 15 000 € | 683 |
| 2024 | 14 520 € | 692 |
| 2025 | 14 210 € | 726 |
Source : base publique des demandes de valeurs foncières (DVF, data.gouv.fr), ventes d'appartements dans le 6e arrondissement. Calcul : médiane des prix au m² des ventes d'un seul appartement, hors valeurs aberrantes. Mise à jour : 16/10/2026. Données publiées sous Licence Ouverte Etalab 2.0. Ces prix sont des statistiques de ventes passées et non une estimation de votre bien.
Les quartiers du 6e arrondissement
Saint-Germain-des-Prés
Le cœur historique de la rive gauche : galeries, librairies, cafés et rues étroites. Immeubles anciens, souvent du XVIIe et du XVIIIe siècle, avec des appartements de caractère (poutres, parquet, cheminées).
Odéon et Monnaie
Entre le théâtre de l'Odéon et la Seine, un quartier très central et vivant. On y trouve beaucoup de petites et moyennes surfaces, recherchées pour l'investissement et les pied-à-terre.
Notre-Dame-des-Champs et Luxembourg
Plus calme et résidentiel, autour du jardin du Luxembourg et de la rue d'Assas. Grands appartements familiaux dans des immeubles haussmanniens et post-haussmanniens.
Vivre dans le 6e
Le 6e offre une qualité de vie exceptionnelle : le jardin du Luxembourg, des établissements scolaires réputés, des commerces de bouche et une vie culturelle dense. Il est bien desservi par les lignes de métro 4, 10 et 12, et par le RER B (Luxembourg, Port-Royal).
Quels biens trouve-t-on ?
Le parc est majoritairement ancien : immeubles des XVIIe et XVIIIe siècles autour de Saint-Germain, haussmanniens vers le Luxembourg et le boulevard Raspail. Les grands appartements avec ascenseur et beaux volumes sont les plus rares ; les petites surfaces sont plus nombreuses, souvent sous les toits ou sur cour.
Pour quel projet acheter dans le 6e ?
Résidence principale
Pour les familles qui cherchent un cadre de vie central et calme, autour du Luxembourg.
Pied-à-terre
Le 6e est un classique pour un point de chute à Paris : central, élégant et facile à vivre.
Investissement
Valeur patrimoniale forte et demande locative soutenue, avec des rendements plus faibles que dans l'est parisien.
Acheter seul ou avec une chasseuse immobilière ?
| Seul | Avec Camille | |
|---|---|---|
| Recherche | Les annonces en ligne, à votre rythme | Annonces, agences, particuliers et biens off-market |
| Visites | Vous visitez vous-même chaque bien | Pré-visites : vous ne voyez que les biens retenus |
| Négociation | Vous négociez directement | 10 % obtenus en moyenne |
| Prêt et travaux | Vous trouvez vos professionnels | Mise en relation avec un courtier et des artisans |
| Coût | Pas d'honoraires de recherche | Honoraires de recherche, dus seulement si vous achetez |
| Délai moyen | Variable, souvent plusieurs mois | 40 jours en moyenne |
| Interlocuteur | Un contact différent à chaque étape | Camille, du début à la fin |
Biens trouvés par Camille dans le 6e
- Paris 6e · Saint-Sulpice4 pièces · 96 m²1 480 000 €− 120 000 €6 semaines
Votre chasseuse dans le 6e
Camille Ollivier
Chasseuse immobilière à Paris et en proche banlieue, agent commercial mandataire du réseau Mon Chasseur Immo. Une seule interlocutrice pour votre achat dans le 6e, de la recherche jusqu'à la signature chez le notaire.
Ils ont acheté avec Camille
« Camille a été d'une aide précieuse dans ma recherche d'appartement. J'ai pu trouver le bien idéal grâce à ses recherches et conseils ! »
« Camille est tout simplement top à tous les niveaux. »
« Camille est une chasseuse immobilière très professionnelle, toujours à l'écoute. Elle sait parfaitement comprendre les attentes de ses clients et répondre à toutes leurs exigences avec disponibilité et bienveillance. Grâce à Camille, nous avons trouvé le bien que nous recherchions. »
Avis déposés par des clients de Camille sur les profils du réseau Mon Chasseur Immo (Immodvisor et Google), avec la mention « mission réalisée par Camille ». Reproduits sans modification de fond, certains raccourcis. Voir les avis à la source · Comment les avis sont collectés.
Acheter dans le 6e : vos questions
Quel budget prévoir pour acheter dans le 6e ?
Le 6e fait partie des arrondissements les plus chers de Paris. Les prix réels des ventes récentes sont présentés plus haut ; ils varient fortement selon l'étage, l'ascenseur, la vue et l'état du bien.
Trouve-t-on encore des biens off-market dans le 6e ?
Oui, et c'est même fréquent pour les beaux biens : une partie des ventes se fait discrètement, par le réseau des agences et des notaires. C'est l'un des intérêts de passer par une chasseuse immobilière.
Le 6e est-il adapté à une famille ?
Oui, surtout autour du Luxembourg et de Notre-Dame-des-Champs : écoles réputées, jardin, quartier calme. Les grands appartements y sont rares et partent vite, il faut être prêt à se décider rapidement.
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