Chasseuse immobilière à Charenton-le-Pont
Entre le bois de Vincennes et le confluent de la Seine et de la Marne, Charenton-le-Pont prolonge le 12e arrondissement et le quartier de Bercy. Par rapport à Paris, on y gagne des surfaces plus grandes et un cadre plus calme, avec la ligne 8 du métro jusqu'au centre.
Prix de l'immobilier à Charenton-le-Pont
| Type | Prix médian au m² | Prix médian du bien | Ventes |
|---|---|---|---|
| Studio | 7 750 € | 195 000 € | 59 |
| 2 pièces | 7 120 € | 300 000 € | 93 |
| 3 pièces | 7 390 € | 460 000 € | 105 |
| 4 pièces et + | 7 420 € | 678 000 € | 90 |
| Année | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 8 460 € | 411 |
| 2022 | 8 420 € | 434 |
| 2023 | 7 820 € | 330 |
| 2024 | 7 380 € | 289 |
| 2025 | 7 460 € | 347 |
Source : base publique des demandes de valeurs foncières (DVF, data.gouv.fr), ventes d'appartements à Charenton-le-Pont. Calcul : médiane des prix au m² des ventes d'un seul appartement, hors valeurs aberrantes. Mise à jour : 16/10/2026. Données publiées sous Licence Ouverte Etalab 2.0. Ces prix sont des statistiques de ventes passées et non une estimation de votre bien.
Les quartiers de Charenton-le-Pont
Le centre et Charenton-Écoles
Autour de la rue de Paris et de la station Charenton-Écoles : commerces, marché et écoles. Immeubles anciens et des années 1930, très demandés par les familles.
Liberté, côté bois
Au nord, près de la station Liberté et du bois de Vincennes : un quartier résidentiel et calme, avec des immeubles de standing.
Bercy et bords de Seine
À l'ouest, à la limite du 12e et du centre commercial Bercy 2 : immeubles plus récents, quais de Seine et accès rapides vers Paris.
Vivre à Charenton-le-Pont
Charenton est une ville familiale, avec écoles, commerces et le bois de Vincennes tout proche. Elle est desservie par la ligne 8 du métro (Liberté, Charenton-Écoles), qui rejoint directement Bastille, Opéra et la Concorde.
Quels biens trouve-t-on ?
On y trouve des immeubles anciens et des années 1930, des résidences des années 1960-1970 avec grandes surfaces, ascenseur et parking, et quelques programmes récents vers Bercy. Les 3 et 4 pièces y sont plus accessibles que dans le 12e voisin.
Pour quel projet acheter à Charenton-le-Pont ?
Famille
Écoles, bois et appartements familiaux, aux portes du 12e.
Premier achat
Une alternative au 12e pour acheter plus grand avec la ligne 8 au pied de chez soi.
Investissement locatif
Une demande locative stable grâce au métro et à la proximité de Bercy.
Acheter seul ou avec une chasseuse immobilière ?
| Seul | Avec Camille | |
|---|---|---|
| Recherche | Les annonces en ligne, à votre rythme | Annonces, agences, particuliers et biens off-market |
| Visites | Vous visitez vous-même chaque bien | Pré-visites : vous ne voyez que les biens retenus |
| Négociation | Vous négociez directement | 10 % obtenus en moyenne |
| Prêt et travaux | Vous trouvez vos professionnels | Mise en relation avec un courtier et des artisans |
| Coût | Pas d'honoraires de recherche | Honoraires de recherche, dus seulement si vous achetez |
| Délai moyen | Variable, souvent plusieurs mois | 40 jours en moyenne |
| Interlocuteur | Un contact différent à chaque étape | Camille, du début à la fin |
Votre chasseuse à Charenton-le-Pont
Camille Ollivier
Chasseuse immobilière à Paris et en proche banlieue, agent commercial mandataire du réseau Mon Chasseur Immo. Une seule interlocutrice pour votre achat à Charenton-le-Pont, de la recherche jusqu'à la signature chez le notaire.
Ils ont acheté avec Camille
« Camille a été d'une aide précieuse dans ma recherche d'appartement. J'ai pu trouver le bien idéal grâce à ses recherches et conseils ! »
« Camille est tout simplement top à tous les niveaux. »
« Camille est une chasseuse immobilière très professionnelle, toujours à l'écoute. Elle sait parfaitement comprendre les attentes de ses clients et répondre à toutes leurs exigences avec disponibilité et bienveillance. Grâce à Camille, nous avons trouvé le bien que nous recherchions. »
Avis déposés par des clients de Camille sur les profils du réseau Mon Chasseur Immo (Immodvisor et Google), avec la mention « mission réalisée par Camille ». Reproduits sans modification de fond, certains raccourcis. Voir les avis à la source · Comment les avis sont collectés.
Acheter à Charenton-le-Pont : vos questions
Pourquoi acheter à Charenton-le-Pont plutôt qu’à Paris ?
Pour plus de surface et de calme, le bois de Vincennes à proximité, et la ligne 8 directe vers Bastille et Opéra. Les prix réels des ventes récentes sont présentés plus haut.
Quel quartier de Charenton choisir ?
Le centre et Charenton-Écoles pour la vie commerçante et les écoles, Liberté pour le calme près du bois. Je vous aide à choisir selon votre quotidien.
Les résidences des années 1960-1970 sont-elles un bon choix ?
Souvent oui pour la surface, la lumière et le parking. Il faut bien regarder les charges et les travaux à venir ; je les analyse avec vous avant toute offre.
Villes et arrondissements voisins
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